Trong Bút Tiên 3, Li Na (Giang Nhất Yến) đã ở trong bệnh viện suốt 5 năm trời vì căn bệnh tim quái ác, giờ đây cô đã sẵn sàng xuất viện để trở về cuộc sống thường ngày ở bên ngoài như trước khi cô nhập viện sau khi sinh được bé gái đặt tên là Xiao Ai. Tuy nhiên, Li Na vẫn cần phải tự theo dõi bởi tình hình có thể trở nên nghiêm trọng nếu như cô rơi vào trạng thái căng thẳng.
Lúc này, điều cô mong muốn nhất chính là gặp lại cô con gái đã lên 5 của mình. Để được xuất viện, cô cần có sự đồng ý của gia đình trong khi ông nội của cô là Giáo sư Xu Dong Zhe và vợ ông vẫn chưa đồng ý. Li Na cáo buộc phòng khám âm mưu với họ để giữ cô ở đó, cô quyết định bỏ trốn sau khi bắt chuyến tàu đến Thượng Hải.
Ở Thượng Hải, Xiao Ai tới trường nhưng luôn bị mọi người ở trường tránh xa, bắt nạt.. vì thế mà mẹ của cô đã thuê một gia sư riêng cho con gái tên là Yuan Yuan, cô là một chuyên gia về gọi hồn “Bút Tiên” khi học được nó trong thời gian đại học từ một người có tình cảm với cô và chấp nhận dạy để được trở nên thân thiết hơn. Để loại bỏ và đốt bức tranh của cô gái, Xu Lian mượn một cái búa từ một người hàng xóm có chồng là một nghệ sĩ. Đêm hôm sau khi mang trả búa, Xu Lian phát hiện ra hàng xóm của cô đã giết chồng và kịp thời bỏ chạy. Khi cô cố gắng gọi cho cảnh sát, không có dấu vết của việc giết hại được tìm thấy.
Sau khi trở thành gia sư chính thức của con Xiao Ai , Yuan Yuan đã làm những gì có thể để giúp loại bỏ những thứ ma quái ở trong nhà của Xu Lian thông qua việc gọi hồn để tìm hiểu mọi sự thật, nhiều thứ được phơi bày và những cái chết cũng bắt đầu đến…
Có thể nói, Bút Tiên 3 là phần phim rất đáng xem, nó được đánh giá cao hơn phần 2 với sự tham gia của dàn diễn viên chất lượng hơn, đầu tư công phu hơn, đặc biệt là vai nữ chính của Giang Nhất Yến.